Landsitz als Kapitalanlage. Topimmobilien im Grünen.zum verkauf

Landsitz als Kapitalanlage. Topimmobilien im Grünen.

Property ID: 20055, House.
1,495,000
385m²12411988

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!

Wir bieten 3 Varianten zum Erwerb dieser Immobilien:

1. Komplettpreis für alle Immobilien 1.495.000,- Euro
2. Teilkauf des Ökohauses mit einem Grundstücksanteil von
ca. 6.000 qm zu einem Preis von 495.000,- Euro
3. Teilkauf des Mehrfamilienhauses, der Maschinenhalle, dem Pavillon,
der Aggregatehalle sowie ca. 6.000 qm voll funktionsfähigen Treibhäusern
mit einem Grundstücksanteil von ca. 14.000 qm zu einem Preis von
995.000,- Euro.

Objektbeschreibung


Das Highlight: (gilt nur in Verbindung mit Variante 3):
Die Gewächshäuser mit eigener Energieversorgung gibt es ON TOP dazu.
Sie sind nicht in die Kalkulation eingeflossen. Als landwirtschaftliche
Nutzfläche bietet sie ideale Möglichkeiten zur weiteren Nutzung.
Dieser paradiesische Landsitz eignet sich in hervorragender Weise zur
Realisierung Ihres langgehegten Traumes, endlich dem Trubel der Stadt
zu entflliehen und in der Natur die Umgebung zu finden, die Sie schon
so lange suchen.
Ob Sie sich nun zur Ruhe setzen wollen, ein Firmenquartier suchen,
sich endlich landwirtschaftlich betätigen wollen, ein Faible für die Pferdezucht
haben oder einfach nur mit mehreren Generationen zusammenleben
wollen – hier geht es.
Gewerbe, Familie, Kinder, Tiere….alles ist möglich.
Gleich mehrere Immobilien gehören zu diesem komplexen Objekt:

1. Zweifamilienhaus:

Baujahr: 1988
Zustand: sehr gepflegt
Zimmer EG: 4
Zimmer OG: 4
Kellerräume: 6
– Bedarfsausweis vorhanden
– Endenergiebedarf 114,8 kWh/qm*a
– Energieeffizienzklasse D
– Wesentlicher Energieträger Öl
– Baujahr lt. Energieausweis 1988
In diesem großzügig geplanten Zweigenerationenhaus
finden Sie reichlich Möglichkeiten Ihre Pläne umzusetzen.
Das Erdgeschoss wartet mit ca. 133 qm Wohnfläche und das Obergeschoss
mit ca. 112 qm Wohnfläche auf. Das vollunterkellerte house
bietet Ihnen zudem 6 Kellerräume mit ca. 194 qm Nutzfläche.
Die Erd- und Obergeschosswohnung wurden beide als selbständige
Einheiten ausgebildet.

2. Ökohaus:

Baujahr: 1998
Zustand: sehr gepflegt
Zimmer EG: 4
Zimmer OG: 1 plus Bad vorinstalliert
sowie eine große Ausbaureserve von ca. 70 qm
– Bedarfsausweis vorhanden
– Endenergiebedarf 114,8 kWh/qm*a
– Energieeffizienzklasse D
– Wesentlicher Energieträger Gas
– Baujahr lt. Energieausweis 1998
Dieses Energiesparhaus garantiert Ihnen eine Wohlfühlatmophäre die
ihresgleichen sucht.
Der wahre Kenner weiß um die Wohnqualität, die für diese Ökohäuser
nun einmal charakteristisch ist.

3. Maschinenhalle

Massiv gebaut, beheizbar und gut isosliert, hat der Besitzer dieser Halle
eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Ob weiterhin als Maschinenhalle (Bus, LKW), KFZ-Halle (z.B. Oldtimer),
Werkstatt für Hobby oder Beruf:
hier ist fast alles möglich.
Hinweis:
Ein Überbleibsel der ehemaligen Gärtnerei, sind die noch vorhandenen
6.000 qm intakte Treibhausfläche mit eigener Energieversorgung.
Dafür sorgt das 1983 erstellte Aggregatehaus.
Sollten Sie keinerlei Vewendung für diese Anlage haben, so würde der
Eigentümer diese auf eigene Kosten zurückbauen.


Lagekarte

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